549 Rue KING · Mont-Blanc
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 53,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250943344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
78047250943344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 13 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 221 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 126 456 $ Poids 62 % |
| 2 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 251 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 359 $ Poids 49 % |
| 3 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 225 m · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 154 172 $ Poids 43 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 287 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 768 $ Poids 42 % |
| 5 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 132 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 136 262 $ Poids 33 % |
| 6 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 555 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 427 $ Poids 20 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 551 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 973 $ Poids 12 % |
| 8 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 904 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 564 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 643 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.