512 Rue HETRES · Mont-Blanc
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 2 738 $/m² · 124,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250945666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
78047250945666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 308 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 484 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 643 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 495 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 329 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 451 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 929 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 436 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 372 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 783 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 450 793 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 594 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, Impasse des Bécasseaux, Mont-Tremblant 2024-07-22 · 588 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 077 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.