239 Rue COLONEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 4 681 $/m² · 44,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250946109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
78047250946109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 13 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 501 m · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 139 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 423 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 29 % |
| 4 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 571 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 027 $ Poids 15 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2024-03-11 · 899 m · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +388 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 733 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +600 $ | 74 123 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 168 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 115 913 $ Poids 9 % |
| 8 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 209 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 628 $ Poids 6 % |
| 9 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 61 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 304 420 $ Poids 5 % |
| 10 | , Lac-Supérieur 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 476 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +675 $ | 125 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 815 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −74 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.