121-123 Rue CLAIRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 122,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 369 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250950411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
78047250950411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 495 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 511 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 110 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 674 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 805 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 077 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 594 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 575 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 984 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 460 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 634 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 518 856 $ Poids 26 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 426 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.