294 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 6 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 174,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250950882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
78047250950882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 301 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 461 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 385 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 398 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 503 507 $ Poids 36 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 245 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 463 307 $ Poids 27 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 737 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 606 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 551 243 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 090 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.