280 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250951041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
78047250951041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 575 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 527 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 712 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 4 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 935 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 593 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 906 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 419 $ Poids 34 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 590 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 777 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 703 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.