309 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 117,1 m² · constr. 1910 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250951545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
78047250951545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 560 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 422 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 61 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 603 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 876 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 665 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 934 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 986 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 436 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 348 $ Poids 32 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 980 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.