289 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 164,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 833,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250952285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
78047250952285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 905 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 409 666 $ Poids 36 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 717 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 647 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 107 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 764 835 $ Poids 19 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 206 $ Poids 15 % |
| 7 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 732 869 $ Poids 14 % |
| 8 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 670 615 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.