252 Rue RAYMOND · Mont-Blanc
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 153,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250955544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
78047250955544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 297 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 278 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 527 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 578 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 557 559 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 436 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 694 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 863 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 993 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 831 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 235 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 436 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 329 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 343 391 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 607 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 179 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 638 220 $ Poids 10 % |
| 12 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 701 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.