260 Rue RAYMOND · Mont-Blanc
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 111,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250955955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
78047250955955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 855 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 410 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 543 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 262 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 472 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 448 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 588 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 075 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 481 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 475 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 527 605 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 912 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 424 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 904 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 736 $ Poids 30 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 168 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 489 672 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.