483 Rue TREMBLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250958492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
78047250958492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 727 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 435 $ Poids 57 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 843 $ Poids 43 % |
| 3 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 212 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 561 411 $ Poids 42 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 482 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 889 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 377 008 $ Poids 33 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 680 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 428 398 $ Poids 25 % |
| 7 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 992 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 647 047 $ Poids 23 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 511 504 $ Poids 19 % |
| 9 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 471 438 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 316 $ Poids 16 % |
| 11 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 943 $ Poids 14 % |
| 12 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 356 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.