332-334 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 86,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250960200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
78047250960200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 251 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 175 $ Poids 36 % |
| 3 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 342 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 714 151 $ Poids 36 % |
| 4 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 757 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 624 451 $ Poids 34 % |
| 5 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 552 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 627 $ Poids 33 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 287 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 479 961 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 143 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 419 372 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 568 912 $ Poids 25 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 956 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 848 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 722 $ Poids 23 % |
| 12 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 420 070 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.