321 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 148,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250961143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
78047250961143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 671 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 314 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 112 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 681 933 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 856 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 546 771 $ Poids 46 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 994 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 922 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 067 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 350 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 699 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 604 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 457 $ Poids 16 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 940 $ Poids 10 % |
| 12 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 877 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.