329 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 109,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250961470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
78047250961470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 459 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 472 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 724 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 873 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 533 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 142 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 623 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 250 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 531 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 509 774 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 481 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 890 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 594 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 379 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 694 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.