586 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 149,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,8 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250962293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
78047250962293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 324 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 572 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 174 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 722 708 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 763 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 617 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 976 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 346 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 755 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 606 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 438 $ Poids 22 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 155 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 224 $ Poids 15 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 074 $ Poids 10 % |
| 12 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 733 494 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.