581 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 102,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250962817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
78047250962817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 497 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 566 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 237 $ Poids 48 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 590 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 450 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 481 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 668 291 $ Poids 23 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 312 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 512 933 $ Poids 23 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 901 $ Poids 19 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 606 895 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 509 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.