545 Rue LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +133.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250963171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
78047250963171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 296 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 165 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 980 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 397 334 $ Poids 44 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 740 $ Poids 43 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 454 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 597 314 $ Poids 29 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 273 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 455 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 542 972 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 024 $ Poids 15 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 431 923 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.