530 Rue MONTEE · Mont-Blanc
Valeur estimée
225 400 $
Chalet · 3 606 $/m² · 62,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 66 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250963450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
78047250963450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 17 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 286 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 253 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 396 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 383 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 655 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 700 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 071 $ Poids 30 % |
| 6 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 727 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 346 571 $ Poids 19 % |
| 8 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 632 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 878 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.