527 Rue LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 4 125 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 104 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250963478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
78047250963478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 43 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 291 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 157 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 222 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 335 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 383 677 $ Poids 46 % |
| 5 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 787 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 432 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 622 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 394 $ Poids 38 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 375 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 515 459 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 742 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 641 $ Poids 30 % |
| 10 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 385 167 $ Poids 21 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 471 306 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 030 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.