542 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
291 300 $
Chalet · 3 744 $/m² · 77,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250965861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
78047250965861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 39 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 407 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 728 $ Poids 57 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 243 661 $ Poids 51 % |
| 3 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 238 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 518 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 494 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 288 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 387 526 $ Poids 38 % |
| 6 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 877 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 435 341 $ Poids 37 % |
| 7 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 754 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 610 647 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 486 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 851 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 375 $ Poids 24 % |
| 10 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 387 618 $ Poids 20 % |
| 11 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 461 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 394 790 $ Poids 19 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 473 262 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.