110 Chemin CERISIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 119 m² · constr. 1970 · terrain 3 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,4 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250969583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
78047250969583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 363 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 123 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 455 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 111 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 258 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 172 $ Poids 64 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 425 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 830 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 608 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 238 $ Poids 39 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 681 $ Poids 37 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 516 862 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 440 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 476 542 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.