562 Rue MONTAGNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
405 400 $
Chalet · 5 759 $/m² · 70,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250973917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
78047250973917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 413 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 162 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 338 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 738 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 450 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 394 302 $ Poids 54 % |
| 4 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 702 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 446 117 $ Poids 43 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 250 863 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 703 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 606 178 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 860 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 502 512 $ Poids 30 % |
| 8 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 375 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 107 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 943 $ Poids 24 % |
| 10 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 594 $ Poids 15 % |
| 12 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 638 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 594 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.