565 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 141,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250974144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
78047250974144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 372 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 502 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 546 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 532 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 387 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 665 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 702 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 470 717 $ Poids 50 % |
| 6 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 40 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 489 342 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 861 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 389 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 996 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 40 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 520 650 $ Poids 18 % |
| 12 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 063 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.