535 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
381 300 $
Chalet · 3 577 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250975260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
78047250975260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 756 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 401 393 $ Poids 64 % |
| 3 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 36 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 487 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 458 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 509 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 522 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 417 073 $ Poids 40 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 36 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 485 936 $ Poids 23 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 482 610 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 281 $ Poids 17 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 573 372 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.