342 Rue AULNES · Mont-Blanc
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 3 302 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 125 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250975835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
78047250975835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 76 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 316 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 583 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 462 911 $ Poids 56 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 786 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 131 $ Poids 52 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 340 $ Poids 47 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 523 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 418 201 $ Poids 40 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 198 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 630 930 $ Poids 26 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 553 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 482 599 $ Poids 22 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 92 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 488 424 $ Poids 19 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 573 023 $ Poids 15 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 925 $ Poids 8 % |
| 12 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 458 156 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.