90-92 Chemin CERISIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 160,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,9 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250978476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
78047250978476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 109 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 754 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 218 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 367 230 $ Poids 24 % |
| 5 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 881 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 021 $ Poids 15 % |
| 7 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 883 $ Poids 11 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 734 537 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.