100 Chemin CERISIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 3 050 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,8 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250979030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
78047250979030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 294 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 316 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 462 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 425 506 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 405 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 495 065 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 419 083 $ Poids 38 % |
| 8 | 30-32, chemin Galuppi, Mont-Tremblant 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 400 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 810 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 581 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 458 316 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 293 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.