554 Rue MONTAGNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 4 400 $/m² · 69,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250984075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
78047250984075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 43 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 464 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 316 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −625 $ | 143 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 422 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 374 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 770 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 801 $ Poids 40 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 236 851 $ Poids 39 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 776 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 735 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 915 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 171 $ Poids 29 % |
| 8 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 598 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 388 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 423 271 $ Poids 22 % |
| 10 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 377 754 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 308 $ Poids 16 % |
| 12 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 581 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 270 031 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.