514 Rue MONTAGNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 96,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250985178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
78047250985178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 112 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 508 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 806 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 462 304 $ Poids 37 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 193 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 657 958 $ Poids 33 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 502 $ Poids 25 % |
| 7 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 730 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 391 $ Poids 10 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 458 156 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 676 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.