81 Chemin CERISIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
465 800 $
Chalet · 3 668 $/m² · 127 m² · constr. 2004 · terrain 7 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 454,4 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250988789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
78047250988789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 142 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 546 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 237 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 861 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 637 687 $ Poids 55 % |
| 7 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 485 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 898 $ Poids 39 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 984 $ Poids 35 % |
| 10 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 580 549 $ Poids 26 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 663 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 606 712 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.