108 Chemin JEANNINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250996866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
78047250996866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 228 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 530 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 874 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 469 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 261 $ Poids 40 % |
| 6 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 732 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 619 765 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 807 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 528 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −875 $ | 173 636 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 478 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 314 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 168 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 800 $ Poids 16 % |
| 12 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 917 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.