100 Chemin BRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250997375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
78047250997375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 286 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 559 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 158 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 554 911 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 775 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 688 448 $ Poids 40 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 036 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 461 $ Poids 23 % |
| 8 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 222 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 615 066 $ Poids 13 % |
| 10 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 367 504 $ Poids 10 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 426 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.