104 Chemin JEANNINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 95,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250997530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
78047250997530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 312 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 813 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 455 318 $ Poids 55 % |
| 3 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 517 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 209 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 620 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 412 396 $ Poids 31 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 784 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 475 432 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 866 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 564 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +65 591 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 712 205 $ Poids 16 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +39 093 $ | 453 710 $ Poids 6 % |
| 10 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 027 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 454 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.