101 Chemin BRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,7 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250998224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
78047250998224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 894 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 435 $ Poids 51 % |
| 2 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 198 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 573 386 $ Poids 43 % |
| 3 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 982 $ Poids 35 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 593 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 377 008 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 860 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 438 148 $ Poids 22 % |
| 8 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 480 563 $ Poids 21 % |
| 9 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 655 372 $ Poids 20 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 952 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 522 379 $ Poids 17 % |
| 11 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 423 142 $ Poids 14 % |
| 12 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.