109 Chemin BRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250999526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
78047250999526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 908 m · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 523 002 $ Poids 52 % |
| 2 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 510 $ Poids 32 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 333 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +94 903 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 645 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 96 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +121 423 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 665 579 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 202 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 303 $ Poids 14 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 956 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +135 567 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 779 220 $ Poids 12 % |
| 8 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +109 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 715 324 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 920 $ Poids 12 % |
| 10 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +78 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 253 $ Poids 11 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 9 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 851 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.