2377 Chemin VICTOR-BEAUCHEMIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 188,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 648 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260116842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
78047260116842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 1 127 592 $ Poids 1 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 791 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 714 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.