1917 Chemin LAMOUREUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 156,5 m² · constr. 1978 · terrain 194 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 429,9 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260227306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
78047260227306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 454 $ Poids 5 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 334 $ Poids 1 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 699 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 627 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 871 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.