10 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
511 600 $
Autre · 5 055 $/m² · 101,2 m² · constr. 2001 · terrain 16 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 204,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260406068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
78047260406068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 575 471 $ Poids 13 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 1 031 569 $ Poids 13 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 118 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 494 453 $ Poids 8 % |
| 5 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 231 842 $ Poids 4 % |
| 6 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 519 281 $ Poids 2 % |
| 8 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.