1299 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260408556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
78047260408556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 352 m · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 661 270 $ Poids 47 % |
| 3 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 830 528 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 511 $ Poids 4 % |
| 5 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 195 156 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 572 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 816 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 752 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.