19 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 4 411 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260418767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
78047260418767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 517 323 $ Poids 12 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +5 967 $ | 122 432 $ Poids 11 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 073 586 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 603 258 $ Poids 8 % |
| 5 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 241 219 $ Poids 6 % |
| 6 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 428 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 541 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 468 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.