1523 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
443 300 $
Chalet · 5 328 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 19 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 978,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260494911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
78047260494911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +231 657 $ · Ajust. âge +174 750 $ | 2 944 622 $ Poids 18 % |
| 2 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 199 814 $ Poids 7 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 97 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 967 $ Poids 5 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 439 294 $ Poids 4 % |
| 7 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 438 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 435 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 774 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 261 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.