1531 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260495725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
78047260495725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 228 415 $ Poids 7 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 110 816 $ Poids 6 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 060 551 $ Poids 4 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 196 $ Poids 4 % |
| 5 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 549 049 $ Poids 2 % |
| 9 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 473 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 505 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 678 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.