1255 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 385 400 $
Unifamiliale · 16 651 $/m² · 83,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260500120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
78047260500120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +231 657 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 3 002 872 $ Poids 26 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 113 880 $ Poids 11 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 234 554 $ Poids 6 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 494 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 412 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 741 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.