1137 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 151,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260502771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
78047260502771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1 m · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 884 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 883 $ Poids 65 % |
| 3 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 940 842 $ Poids 15 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 526 241 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 740 $ Poids 7 % |
| 6 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 143 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 530 041 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 745 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 683 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 826 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.