1001 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260504211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
78047260504211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 486 052 $ Poids 26 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 116 285 $ Poids 23 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 228 178 $ Poids 11 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −48 067 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 016 470 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 565 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 511 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 476 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.