1281 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 190,1 m² · constr. 2017 · terrain 51 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 316,3 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260510353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
78047260510353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 132 $ Poids 5 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 869 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 102 412 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 828 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 941 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 765 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.