1061 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
693 600 $
Autre · 4 797 $/m² · 144,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260600999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
78047260600999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 0 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 885 m · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 362 $ Poids 55 % |
| 3 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 157 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 922 674 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −53 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 743 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 516 782 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 655 202 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 809 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 545 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 518 433 $ Poids 2 % |
| 10 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 669 671 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.