1049 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
698 200 $
Autre · 4 828 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260602695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
78047260602695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 156 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 733 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 112 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −53 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 274 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 621 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 512 732 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 648 802 $ Poids 7 % |
| 7 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 541 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 802 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 348 $ Poids 2 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 663 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 710 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.