1053 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 5 530 $/m² · 107,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260602760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
78047260602760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 713 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 713 $ Poids 61 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 530 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 125 548 $ Poids 28 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 255 488 $ Poids 13 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 481 652 $ Poids 4 % |
| 5 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 468 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 538 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −52 122 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 636 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 143 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 604 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.