1045 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260603630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
78047260603630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 609 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 549 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 522 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +7 803 $ | 128 577 $ Poids 20 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +965 $ | 254 235 $ Poids 9 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 474 054 $ Poids 6 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 505 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 714 929 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 623 965 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 595 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.